Combien ça coûte ?

Courtier payant ou gratuit, quel impact sur vos mensualités et le coût de votre crédit immobilier ?

Voici comment est rémunérée Vendée Crédit, courtier en crédit immobilier dit « classique » :

1) Par la perception d’honoraires de recherche et de négociation de financement (forfait indiqué dans l’exemple plus bas), payés par le client qui a reçu un service d’accompagnement complet.

ATTENTION : cette rémunération, incluse dans le financement, ne s’ajoute pas à votre apport, et ne sera due qu’une fois que vous deviendrez propriétaire GRACE au crédit immobilier que l’on aura négocié (loi MURCEF, article L 321-2 du code de la consommation).

2) Par la perception d’une commission bancaire. Cette commission équivaut au coût de distribution du crédit immobilier économisé par la banque en captant un nouveau client (ou en gardant son propre client) par un courtier qui aura considérablement « mâché » le travail.

Dans la plupart des cas, les banques rémunèrent la société de courtage en crédit immobilier à hauteur de 1% du montant du crédit, avec un plafond qui varie d’une banque à l’autre, de 500€ à 5000€.

Exemple pour un emprunt de 150 000€ sur 25 ans :

Dans le cas d’un courtier en prêt immobilier dit « gratuit », sa rémunération peut-être de 500€ dans une banque X, et 1500€ dans une banque Y. Compte tenu de ses coûts de structure, il ne pourra se satisfaire de la seule rémunération de la banque X et ne la sollicitera même pas, bien qu’elle propose un taux d’intérêt inférieur de 0,15% à celui de la banque Y.

Pour le client Vendée Crédit Courtier gratuit
Banque proposée Banque X Banque Y
Durée 25 ans 25 ans
Taux d’intérêt 1,35% 1,5%
Montant des honoraires 1 000 € 0 €
Financement
incluant honoraires
151 000 € 150 000 €
Mensualité
hors assurance
593 € 600 €
Coût du crédit
(hors assurance)
35 313 € 38 245 €
Pour le courtier Vendée Crédit Courtier gratuit
Banque proposée Banque X Banque Y
Durée 25 ans 25 ans
Commission banque 500 € 1 500 €
Honoraire client 1 000 € 0 €
Chiffre d’affaire courtier 1500 € 1500 €

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